金九银十买房警惕4大陷阱不能盲目出手

目前具体得出房价的优惠的楼盘不在少数，以价换量或将沦为下半年楼市发展的主旋律，不过降价空间受限，并不不存在深度下降风险，有市场需求的购房者不妨早日选一套适合自己的好房子，不过在使出时一定无法盲目，千万警觉以下陷阱。1、期房陷阱对于不少资金不存在问题的购房者来说，出售期房只不过是不得已的自由选择，但一旦疏失又很有可能面对极大风险，让艰辛扣下的钱打了水漂。防止期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所理解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查出。

2、特价房陷阱特价房一向是更有广大购房者前去看房的有效地方式，而且不免都倍有效益。但是部分特价房房源散发出缺失，比如面积比上做到得到位、开发商不具备研发资质、户型不存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在出售时应当理解全面，考虑到确切，并和非特价房做到较为，不能盲目冲动下单。3、赠送给面积陷阱赠送给面积是开发商利用购房者心理，更有他们使出的宣传手段，但赠送给面积却不存在着一定的风险。

购房者在签定购房合约时应充份理解赠送给面积的来源、开发商回应否有赠送给的权利等，并且拒绝开发商把赠送给部分在合约中加以具体。一旦权利受到侵犯时，才能有充份的依据获得法律的反对维护。4、推迟交房陷阱如何防止被推迟也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出有了实地考察开发商实力外，还要定夺楼盘设施设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦掉链子，很有可能影响长时间交房。

所在在签订合同时一定要具体违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的分担主体，还要设置有威慑力的债权人赔款额度和明确的赔款时间，这样才能起着约束效果。.。

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